别指望中国房地产崩盘

来源:彭博商业周刊 | 发布: | 发布时间:2014-06-6,星期五 | 阅读:1,251

  • 多数经济学家对房地产行业继续为2014年经济增长贡献力量的预期依然不改
  • “中国不会完全失去这个引擎,但它将成为经济增长更为温和的支持因素”

中国住宅新开工面积创下至少四年来最大降幅,但多数经济学家对房地产行业继续为2014年经济增长贡献力量的预期依然不改。他们接受彭博新闻社调查的时候预计,地产调控政策将会放松。

根据5月15—20日期间进行的这项调查,在18位经济学家之中有12人认为中国存在某种程度上的全国性房地产供大于求,但只有7人认为全国范围处于泡沫状态。半数人认为部分城市有泡沫,多数人认为限购政策与房贷政策的放松将限制在地区层面。

住宅新开工面积今年减少22%、销售面积下降7.8%,对政府四年来的房地产调控政策以及坚持不实施大规模刺激政策的决心是个考验。房地产市场减速的程度影响深远,从澳大利亚铁矿石,到帮助地方政府偿还3万亿美元债务的卖地收入。

“中国不会完全失去这个引擎,但它没有以前那么轰鸣,将成为经济增长更为温和的支持因素。”格兰皇家银行驻香港的首席大中华经济学家、曾在世界银行工作的高路易表示。

周四发布的制造业数据显示经济正在企稳,之前中国政府宣布税收减免政策,并加快铁路建设投资,以支持经济增长。

汇丰控股和Markit Economics公布,5月份中国制造业采购经理指数(PMI)预览升至5个月高点,报49.7,接近判断制造业扩张或萎缩的分水岭50。

最终需求

瑞银曾预计,包括房地产派生的电器设备、化工和金属需求在内,房地产业约占中国最终需求的四分之一以上。

在17位受访者中,5人认为地产市场对今年经济增速的净贡献度为1-2个百分点,4人认为贡献度不到1个百分点,1人认为会超过2个百分点,4人认为会拖累1-2个百分点,2人预计拖累不到1个百分点。

对于明年,10位经济学家预计将对经济增长构成净贡献,5人预计为净拖累。(彭博新闻社)



 

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